Prodej bytu 2+kk 50 m²

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o výměře 50 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v širším centru Brna na ulici Francouzská. Byt je součástí menšího bytového domu ve vnitrobloku, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky. Na každém patře se nachází pouze jeden byt, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Díky umístění mimo hlavní ulici je bydlení příjemně oddělené od ruchu města, centrum Brna je přitom velmi dobře dostupné pěšky i MHD. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Před dvěma lety byly realizovány nové stěny, podlahy, toaleta a další stavební úpravy. Byt jsme rekonstruovali pro vlastní bydlení, proto jsme kladli důraz na kvalitní materiály, provedení, praktické detaily a maximum úložného prostoru. Interiér je řešen v moderním stylu a součástí vybavení jsou také chytrá světla Philips Hue. Kuchyňská linka je čtyři roky stará a je vybavena spotřebiči značek Gorenje a Bosch, včetně indukční varné desky. Místnosti jsou velmi vzdušné a prostorné - světlá výška obytných ploch je 3 m. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. V domě není centrální vytápění – každý byt má vlastní vytápění a teplotu si tak reguluje samostatně. V tomto bytě je vytápění řízeno chytrým termostatem Netatmo se vzdálenou správou přes mobilní aplikaci. Byt je orientovaný na jihozápad, díky čemuž nabízí příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních a večerních hodinách. Před třemi lety prošel dům částečným zateplením a výměnou vstupních dveří. Společenství vlastníků jednotek není zadlužené. Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě D. K bytu nenáleží sklep, je však možné využívat prostor před bytem na daném patře, obdobně jako u ostatních bytů v domě. Obyvatelé domu mají zároveň možnost využívat zahrádku ve vnitrobloku, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Zahrada není součástí vlastnictví prodávaného bytu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Kombinuje klidné bydlení v malém domě, moderně zrekonstruovaný interiér a výbornou dostupnost centra města. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.