Prodej bytu 2+kk 53 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk s vlastní zahradou, terasou, nadstandardně širokým parkovacím stáním a sklepem v rezidenčním projektu Letnian, ul. Výletalova, Praha – Letňany. Výjimečnou předností této nabídky je atraktivní lokalita – dům se nachází přímo u Ice Areny Letňany, v místě s výbornou občanskou vybaveností, sportovním a volnočasovým vyžitím. Autobusová zastávka je přímo u domu a stanice metra C – Letňany je vzdálena přibližně 2 minuty jízdy. Byt byl zkolaudován spolu s rezidencí na konci roku 2025 a vztahuje se na něj dvouletá záruka. Nachází se v 1. nadzemním podlaží a nabízí 53,2 m², terasu 11 m² a vlastní zahradu 28 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 20 m², samostatnou ložnici 12 m², prostornou šatnu 6 m², koupelnu a chodbu. Šatnu lze využít také jako pracovnu nebo dětský koutek. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na terasu a zahradu. Na terase je přívod vody a elektrické energie, což umožňuje její praktické využití pro venkovní posezení, zahradní techniku nebo další vybavení. Okna jsou orientována na severovýchod a jsou vybavena venkovními předokenními žaluziemi. Kuchyňská linka není součástí bytu, takže nový majitel si může vybrat kuchyň přesně podle svého vkusu a potřeb. K bytu náleží nadstandardně široké parkovací stání a zděná sklepní kóje o velikosti 4 m², umístěná bezprostředně u parkovacího stání. Rezidence nabízí svým obyvatelům výtah, společnou kolárnu a kočárkárnu, soukromou společnou zahradu a dětské hřiště. Před domem jsou k dispozici také parkovací místa pro návštěvy. Byt je součástí energeticky úsporné novostavby s PENB B, což představuje předpoklad příznivých provozních nákladů. LOKALITA Výletalova, Praha – Letňany nabízí velmi dobrou kombinaci moderního bydlení, dostupnosti a širokých možností trávení volného času. Ice Arena Letňany je prakticky u domu, v okolí se nachází také plavecký bazén, fitness centra, sportoviště a množství zelených ploch. V blízkosti najdete OC Letňany, školy, školky, restaurace a další služby. Výborná je také dopravní dostupnost – autobusová zastávka přímo u domu, rychlé spojení na metro C – Letňany a snadné napojení na centrum Prahy i dálnici D8. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás.