Prodej bytu 2+kk 54 m²

Hledáte moderní bydlení, kde máte město na dosah a přírodu doslova za rohem? Svůj první byt, pohodlný domov pro dva, nebo zajímavou investici v Praze 6? Pak by vás tento byt mohl zaujmout! Nabízím k prodeji nadstandardně vybavený byt 2+kk o ploše 53,8 m², s lodžií 5,2 m² a sklepní kójí 2,7 m², v moderní, pouhé tři roky staré novostavbě Rezidence U Šárky v Praze 6 – Ruzyni. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 4. patře domu dokončeného v roce 2023 a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. A CO DĚLÁ TENTO BYT VÝJIMEČNÝM? Promyšlený interiér, který jsme od převzetí v roce 2023 postupně vylepšovali s důrazem na pohodlí a praktičnost. Dominantou je nadstandardní kuchyňská linka vyrobená truhlářem na míru, s ostrůvkem plynule navazujícím na jídelní stůl. Společně tak vytvářejí příjemný prostor pro společné večeře i posezení s přáteli. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči včetně indukční varné desky, digestoře a myčky Franke. Nechybí ani dřez stejné značky s praktickou výsuvnou baterií. Předností bytu je také dostatek úložných prostor – kromě vestavěné rohové šatní skříně vyrobené na míru je k dispozici samostatná komora a sklepní kóje. Interiér doplňují kvalitní vinylové podlahy. Prakticky řešená koupelna nabízí vanu se sprchovou zástěnou, zrcadlovou skříňku, skříňku pod umyvadlem a otopný žebřík. Byt je orientován na západ, díky čemuž nabízí příjemné odpolední a večerní světlo i možnost odpočinku na lodžii. Ke klidnému bydlení přispívají plastová okna s izolačním trojsklem. Nedávno instalované elektricky ovládané venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním v obývacím pokoji pak poskytují příjemné zastínění a pomáhají udržovat tepelný komfort. Jako majitel jsem o byt pečlivě pečoval. Byt i jeho vybavení byly užívány šetrně a jsou ve výborném stavu. A CO OKOLÍ? TADY SE NUDIT NEBUDETE! Do 10 minut pěšky od domu se dostanete ke vstupu do krásného Šáreckého údolí. Čekají tu na vás procházky, běžecké a cyklistické trasy nebo delší víkendové výlety – třeba přes okolní vesnice až ke zřícenině hradu Okoř. Samotná Rezidence U Šárky nabízí příjemně upravené prostředí se zelení, stromy a lavičkami mezi domy. Příjemnou stránkou bydlení jsou také klidné společné prostory a bezproblémové sousedské vztahy. Za dobu našeho bydlení jsme zde nemuseli řešit žádné sousedské spory ani rušení klidu. A JAK JE TO S DOPRAVOU A SLUŽBAMI? Tramvajová zastávka Dědina je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu a nabízí pohodlné spojení ke stanici metra A – Nádraží Veleslavín (8 minut) a dále do centra Prahy. Řidiči ocení snadné napojení na Pražský okruh i výbornou dostupnost Letiště Václava Havla, kam se lze dostat autem do 10 minut. Mezi domem a Pražským okruhem se navíc nachází další zástavba a zeleň. V okolí najdete supermarkety Albert a Billa. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Šestka, které nabízí široký výběr obchodů a služeb, včetně posilovny a sauny. Parkovat lze přímo v areálu rezidence za automatickou závorou. Další možností je parkování v okolních ulicích v režimu modrých zón za podmínek platných pro rezidenty, případně pronájem garážového stání podle aktuální dostupnosti. Vlastní vyhrazené parkovací stání není součástí prodeje. CO JE JEŠTĚ DOBRÉ VĚDĚT? Dům je vybaven výtahem a společnou kolárnou a má energetickou třídu B – velmi úsporná. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč a zahrnují všechny pravidelné platby spojené s užíváním bytu, včetně elektřiny, vytápění, vody a plateb SVJ. V předchozích letech navíc pravidelně vznikaly přeplatky z ročního vyúčtování. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěná skříň, venkovní žaluzie a koupelnový nábytek. Ostatní volně stojící vybavení z fotografií není součástí prodeje. Rezidenční projekt se dále rozvíjí a v jeho areálu probíhá výstavba posledního bytového domu. Součástí plánovaného rozvoje jsou také nové obchody a služby, včetně restaurace či kavárny. Samotný bytový dům je dokončený a obývaný od roku 2023, přičemž dokončení poslední etapy projektu je plánováno na rok 2028. Další vizualizace najdete na webu Finepu. PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE – BEZ PROVIZE RK. Termín předání dle dohody. Tak co myslíte? Dokážete si představit svůj nový domov právě tady? Rád vám byt osobně ukážu. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím e-mailu nebo kontaktního formuláře. Telefonický kontakt rád poskytnu po předchozí e-mailové komunikaci. English-speaking buyers are welcome. Direct sale by owner, no agency commission.