Prodej bytu 2+kk 54 m²

Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 54 m² ve 2. patře komorního cihlového domu z roku 2013 v klidné ulici Rackova zahrada. Dům má jen tři podlaží a bydlí v něm jen 8 rodin. Osobní vlastnictví, prodej bez realitky přímo od majitele. Dispozice - obývací pokoj s kuchyní 18,5 m² - plnohodnotná ložnice 17,6 m² - koupelna 5,5 m² - chodba 6,3 m² - balkon 5,3 m² - sklep 1,5 m² Byt je klimatizovaný a částečně vybavený. Plastová okna s izolačním dvojsklem, vytápění akumulačními panely, ohřev vody vlastním bojlerem - nejste závislí na centrálním zdroji tepla ani odstávkách teplé vody. Velkou předností domu je společná zahrada o rozloze cca 1 000 m² s altánem a bazénem, kterou obyvatelé domu volně využívají. Přímo za domem začíná lesopark Kbely (procházky, běh, discgolf), na který navazuje Kbelský lesopark s Ekocentrem Prales a Centrální park Kbely s jezírkem. Golfisté mají za rohem tréninkový areál Golf Letňany, cyklisté hustou síť značených cyklotras směr Vinoř, Čakovice a Hloubětín. Pro rodiny: lesní školka Cestička přímo v ulici Pod Nouzovem, mateřské školy Albrechtická a Albatros a základní škola Praha-Kbely s novou tělocvičnou – vše v docházkové vzdálenosti. Kbely jsou klidná městská část s nízkou zástavbou a fungující sousedskou komunitou (posvícení, pálení čarodějnic), která se zároveň rozvíjí – vzniká nové kulturní centrum a rezidenční čtvrť s parky. Zastávka MHD Pod Nouzovem je 80 metrů od domu (minuta chůze), autobusem jste za pár minut na metru C Letňany. Vlakové nádraží Praha-Kbely je 13 minut pěšky, vlak jede na Masarykovo nádraží zhruba 20 minut. Autem rychlé napojení na Pražský okruh. Supermarkety, lékaři a knihovna přímo ve Kbelích, OC Letňany s kinem a aquapark Letňany Lagoon pár minut odsud. Zajímavostí hned vedle je Letecké muzeum Kbely. Měsíční náklady orientačně 7 294 Kč pro dvě osoby (příspěvek SVJ 2 924 Kč, záloha na elektřinu 3 100 Kč, vodné a stočné cca 1 200 Kč, odpad cca 70 Kč).