Prodej bytu 2+kk 58 m²

Prodej bytu 2+kk, 53,31 m² + lodžie 2,70 m² + sklep 2,20 m² – Jedovnice, ul. Na Kopci Nabízím k prodeji příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,31 m², ke kterému náleží lodžie o výměře 2,70 m² a sklepní kóje o velikosti 2,20 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze čtyř udržovaného bytového domu na ulici Na Kopci, v klidné části městyse Jedovnice. Nemovitost nabízí pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, prostornou ložnicí, vybavenou kuchyní a řadou již provedených rekonstrukcí. Výhodou je také revitalizovaný bytový dům s energetickou náročností třídy C – úsporná. -Dispozice a vybavení bytu- Při vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň o výměře 6,20 m², která nabízí dostatek místa pro šatní skříně a další úložné prostory. Z předsíně jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,80 m². Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Součástí vybavení je také lednice. Kuchyňská linka včetně všech uvedených spotřebičů zůstává součástí prodeje. Samostatná ložnice o výměře 18 m² nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříně i případný pracovní kout. Z ložnice je přímý vstup na lodžii o velikosti 2,70 m². Pro zvýšení akustického komfortu byla v ložnici vybudována sádrokartonová příčka s akustickou minerální izolací, která pomáhá omezovat přenos hluku. Koupelna o výměře 3,60 m² prošla v roce 2020 rekonstrukcí a je vybavena prostorným sprchovým koutem. Součástí prodeje jsou rovněž koupelnové skříňky a pračka. Toaleta o výměře 0,81 m² je samostatná. Praktickým doplňkem bytu je komora o výměře 1,90 m², která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,20 m². -Technický stav bytu a bytového domu- V bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, ke kterým je k dispozici kompletní revizní zpráva. Vyměněny byly rovněž vodovodní a odpadní rozvody. Koupelna prošla rekonstrukcí v roce 2020. V bytě je dostupné vysokorychlostní připojení k internetu prostřednictvím optické sítě. Bytový dům je průběžně udržovaný a přibližně před sedmi lety prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení budovy, výměnu stoupacích rozvodů vody a odpadů a realizaci nové zateplené střechy. Výhodou domu je i společná sušárna a kolárna. Energetická náročnost budovy: C – úsporná. -Lokalita – Jedovnice a Moravský kras- Městys Jedovnice patří mezi atraktivní lokality severně od Brna, především díky spojení kvalitní občanské vybavenosti, příjemného prostředí a bezprostřední blízkosti přírody Moravského krasu. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby a další občanská vybavenost potřebná pro každodenní život. Významnou předností lokality je rybník Olšovec, oblíbený pro rekreaci, koupání, procházky a sportovní aktivity. Okolní lesy a krajina Moravského krasu nabízejí široké možnosti turistiky a cyklistiky, včetně známých tras Singletrail Moravský kras. V dostupné vzdálenosti se nacházejí také vyhledávané turistické cíle, jako jsou propast Macocha, Punkevní či Kateřinská jeskyně. Dostupnost do Brna je přibližně 25–27 km, s dojezdovou dobou automobilem kolem 30 minut v závislosti na dopravní situaci. K dispozici je rovněž přímé autobusové spojení v rámci IDS JMK. Blansko je vzdálené přibližně 11 km, s dojezdem kolem 15 minut. Dostupná jsou také města Adamov a Boskovice. Samotný bytový dům se nachází v klidné části Jedovnic, mimo hlavní dopravní ruch, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. -Náklady na bydlení- Aktuální měsíční platby nastavené pro tříčlennou domácnost činí: Měsíční předpis plateb: 5 980 Kč Zálohy na elektřinu: 1 000 Kč Celkem: 6 980 Kč měsíčně Výše skutečných nákladů se může lišit podle počtu osob a individuální spotřeby. Aktuální předpis plateb je k dispozici k nahlédnutí. -Závěrem- Nabízený byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici k následnému pronájmu. Mezi jeho hlavní přednosti patří praktická dispozice, prostorná ložnice s lodžií, vybavená kuchyň, zrekonstruovaná koupelna, nové technické rozvody a udržovaný bytový dům po revitalizaci. Spojení klidného bydlení, krásné přírody Moravského krasu a dobré dostupnosti Brna i Blanska činí z této nemovitosti atraktivní nabídku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.