Prodej bytu 2+kk 63 m²

Elegantní klimatizovaný byt se nachází v nejvyšším, 5. podlaží bytového domu s výtahem v centru Brna, v atraktivní lokalitě přímo pod rozsáhlými zahradami hradu Špilberk. Podkrovní třípokojová jednotka zkolaudovaná v roce 2017 prošla v roce 2021 zdařilou rekonstrukcí dle návrhu architekta a přeměnou dispozice na velkoryse řešené 2+kk, kterou lze však snadno upravit zpět na původní 3+kk. Dispoziční uspořádání zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a výhledem na Špilberk (aktuálně využívaný i ke spaní), ložnici orientovanou na jihovýchod do klidného vnitrobloku (nyní pracovna), koupelnu s walk-in sprchovým koutem, samostatnou toaletu a centrální vstupní chodbu projasněnou světlovodem Velux. Jednotka vznikla kompletní půdní nástavbou s novými konstrukcemi i rozvody a před 5 lety byla přestavěna podle návrhu brněnského architektonického studia. Střešní okna směrem do ulice byla v roce 2026 vyměněna za dřevěná okna Velux s izolačním trojsklem, elektrickým ovládáním a automatickým zavíráním při dešti. Interiér zdobí italská kamenná dlažba, keramické vypínače a zakázkový dřevěný prvek ukrývající skryté dveře do koupelny. Ta byla řešena na míru a dekorují ji stylové italské mosazné baterie. Kuchyňská linka od Kitchen Story je vybavena spotřebiči Electrolux a filtrační digestoří Elica. Tepelnou pohodu zajišťuje elektrické podlahové vytápění a nově instalovaná klimatizace, obě technologie umožňují dálkové ovládání. K vytápění slouží i plynový kotel Baxi. Bytový dům je chráněný kamerovým systémem, aktuálně se dokončuje revitalizace společných prostor. Prémiová adresa v centru Brna, do 10 minut chůze od Zelného trhu, náměstí Svobody, hradu Špilberk a jeho zelenému okolí i kompletní občanské vybavenosti. Oblast je plná moderních kaváren jako je Fetch coffee či I/O Coffee, oblíbených bister - Falafelo, Decca Bulla a Borgo Agnese, pekáren (například řecká Mama Stella či francouzská William Thomas Artisian Bakery), obchodů a dalších trendy podniků. Vše potřebné k pohodlnému městskému životu včetně úřadů a nemocnice je dostupné pěšky, případně tramvají, zastávka Šilingrovo náměstí se nachází pár minut pěší chůze od domu. Podlahová plocha 60 m2, sklep 3 m2.