Prodej bytu 1+1 38 m²

Výjimečný byt téměř v centru Brna, a přitom v klidné části města plné zeleně hned v sousedství rozlehlého městského parku Lužánky. Hlavní výhodou bytu je jeho umístění v suterénu domu s přímým vstupem z obytné části na společnou zahradu v vnitrobloku domu o výměře cca 165 m2. Zahrada je ostatními spoluvlastníky domu využívána minimálně a nabízí tak téměř komfort vlastní zahrady a oázu klidu, kterou jinde v Brně nenajdete. Moderní, nadstandardní bydlení v bytě 1+1 (2+kk) ul. Střední, městská část Ponava, Brno. Celková podlahová plocha bytu je 38 m2. Byt je k dispozici částečně zařízený. Byt je vytápěn vlastním plynovým, kombinovaným kondenzačním kotlem Viessmann Vitodens 222-W, podlahové vytápění v celém bytě. O stále čerstvý vzduch, stabilní teplotu a tím snížené náklady se v bytě stará instalovaná rekuperace. Nízké měsíční náklady na bydlení. Předepsaná měsíční zálohová platba pro r. 2026 je 1.706,- Kč (fond oprav, správa domu, studená voda, společná elektřina ap.) Elektřina dle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 7.000 Kč/rok, plyn rovněž podle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 15.000 Kč/rok Možnost financování hypotečním úvěrem. Byt je volný ihned Městská část Ponava je výjimečná lokalita, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a přitom téměř v centru Brna. Lokalita přímo vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovnímu využití. V blízkosti se nacházejí nákupní centra Tesco, Kaufland. Nedaleko je zastávka MHD (TRAM, BUS) Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení i jako vhodná investice na další pronájem. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.