Prodej bytu 1+1 46 m²

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o podlahové ploše 46,9 m² s balkonem 4,7 m² orientovaným na jih. Byt v osobním vlastnictví ve stavu před rekonstrukcí se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem v ulici K Lanovce, v klidné části lázeňského Jáchymova. Dům má šest podlaží (pět nadzemních a suterén), tři vchody a celkem 39 bytů. Ze vstupní předsíně se vchází do prostorného obytného pokoje s přímým vstupem na balkon a do samostatné kuchyně, kde je dostatek místa i pro jídelní stůl. Byt dále tvoří koupelna s vanou a WC a praktická komora, která slouží jako úložný prostor, neboť byt nemá sklep. Dům v současnosti prochází kompletní revitalizací. SVJ zatepluje celý dům a v rámci těchto prací byla v bytě nedávno vyměněna okna za nová plastová; dokončení zateplení se předpokládá přibližně koncem roku 2028. Financování revitalizace je zajištěno kombinací dotace ze SFŽP, fondu oprav a úvěru SVJ. Podrobné informace o hospodaření domu rádi poskytneme vážným zájemcům. Revitalizace se příznivě projeví na tepelném komfortu i na nákladech na bydlení. Vytápění i ohřev teplé vody jsou centrální a zajišťuje je domovní kotel na zemní plyn umístěný přímo v domě. Byt je obyvatelný ihned, koupelna a kuchyň však nabízejí prostor k modernizaci podle vašich představ. Prodává se bez vybavení, v bytě zůstává pouze kuchyňská linka a skříně; nábytek zachycený na fotografiích není součástí prodeje. K parkování je možné převzít pronájem parkovacího stání č. 54 za 1 200 Kč ročně. Jáchymov je lázeňské město a zároveň brána do jednoho z největších skiareálů v Česku Klínovce. Nástupní stanice moderní čtyřsedačkové lanovky, která vás vyveze přímo na vrchol, leží nad městem přibližně 2,5 km od bytu, tedy asi pět minut jízdy autem, a je u ní velké bezplatné parkoviště. V létě nabízí okolí Krušných hor stovky kilometrů cyklotras a turistických stezek a v docházkové vzdálenosti se nacházejí radonové lázně. Ve městě najdete mateřskou i základní školu, obchody, poštu, lékaře, restaurace i policii. Ostrov je vzdálen zhruba 10 km a Karlovy Vary 20 km, obě města jsou dobře dostupná autobusem. Byt je ideální pro trvalé bydlení jednotlivce či páru, ale díky blízkosti Klínovce a lázní poslouží také jako horské zázemí pro vlastní rekreaci nebo jako investice k celoročnímu pronájmu. Měsíční náklady činí 3 828 Kč a zahrnují zálohy na služby včetně vytápění a teplé vody, příspěvek do fondu oprav ve výši 1 407 Kč a správu domu; k tomu je třeba připočíst měsíční zálohu na elektřinu ve výši 1 030 Kč. Skutečné roční náklady na elektřinu činily podle posledního vyúčtování přibližně 11 000 Kč, tedy zhruba 920 Kč měsíčně. Vyúčtování služeb za rok 2025 i poslední vyúčtování elektřiny skončila přeplatkem. Nemovitost je bez zástav a věcných břemen, takže převod může proběhnout rychle a bezpečně. Průkaz energetické náročnosti budovy dům vzhledem k probíhající revitalizaci zatím nemá, uvádí se proto třída G. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. S výběrem nejvhodnějšího financování vám zcela zdarma pomůžeme. Před osobní prohlídkou doporučujeme zhlédnout 3D prohlídku, která obsahuje i půdorys.