Prodej bytu 1+1 38 m²

Prodej útulného, slunného bytu OV 1+1 s balkónem a výhledem do zeleně v klidné lokalitě Brno - Lesná Hledáte bydlení v klidné a zelené části Brna, ale nechcete se vzdát pohodlí města? Právě tento byt může být zajímavou příležitostí pro vlastní bydlení i jako investice. Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře čtyřpatrového bytového domu v oblíbené lokalitě Brno–Lesná, na ulici Nejedlého. Jednou z největších předností této nabídky je poloha domu. Nachází se v klidné části Lesné a jako koncový dům poskytuje příjemný pocit soukromí, a především krásný výhled do okolní zeleně a přírody. Oceníte také bezproblémové parkování v okolí domu, což je v Brně bezpochyby významnou výhodou. Lesná je právem považována za jednu z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Brna. Nabízí harmonické spojení bydlení v zeleni, klidu a zároveň výborné dostupnosti všech služeb, obchodů, škol i městské hromadné dopravy. Další zajímavou předností bytu je jeho dispoziční potenciál. Současné uspořádání umožňuje poměrně jednoduchou a finančně nenáročnou úpravu na praktickou dispozici 2+kk až 2+1. Byt si tak můžete přizpůsobit svému životnímu stylu a vytvořit si moderní a pohodlné bydlení přesně podle svých představ. Pro inspiraci přikládáme půdorysy možných variant přestavby i tři vizualizace. Celková plocha činí cca 38,05 m2, z toho balkon má cca 2,00 m2 a sklep cca 1,25 m2. Dispozice a interiér: Vstupními dveřmi přicházíme do příjemné předsíně o výměře přibližně 3,95 m², která přirozeně navazuje na jednotlivé části bytu a vytváří praktický vstupní prostor. Dominantou interiéru je prostorná hlavní obytná místnost o výměře cca 18,00 m², která nabízí dostatek prostoru pro komfortní obývací část i další využití dle Vašich představ. Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně o výměře cca 9,85 m². Její příjemným benefitem je přímý výstup na balkon o výměře cca 2,00 m², který představuje jedno z největších kouzel tohoto bytu. Balkon nabízí krásný výhled do okolní zeleně a přírody a vytváří tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo chvíle klidu po náročném dni. Koupelna o výměře cca 2,00 m² je vybavena vanou a umyvadlem s praktickou umyvadlovou skříňkou. Samostatné WC o výměře cca 1,00 m² poskytuje komfort a soukromí. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 1,25 m², která nabízí praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby či další osobní věci. Velkým benefitem zůstává balkon s výhledem do zeleně, který dodává bytu příjemnou atmosféru a kontakt s okolní přírodou. Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem. Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování. Tato nemovitost osloví nejen zájemce hledající příjemné bydlení v atraktivní části Brna, ale také investory, kteří hledají stabilní nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Vyhledávaná lokalita Lesné a široké možnosti využití činí z bytu zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Lokalita má výborné spojení MHD – v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 10–15 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti. V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK. Více informací naleznete na našich webových stránkách.