Prodej bytu 1+kk 21 m²

Nabízíme k prodeji kompletně vybavený loftový byt s galerií na pomezí Karlína a Florence. Byt se nachází ve 2. NP a má celkovou užitnou plochu 20,6 m². Díky loftovému řešení je maximálně využita výška prostoru a obytná část je přirozeně oddělena od prostoru na spaní. Vysoký strop zároveň dodává interiéru vzdušnost. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Kuchyňská linka je plně vybavena vším potřebným – k dispozici jsou spotřebiče, pračka, kávovar, rychlovarná konvice, mikrovlnná trouba i kuchyňské nádobí. V obytné části se nachází menší pohovka, konferenční stolek, televizor a úložné prostory. Po schodišti se dostanete do otevřené spací galerie s manželskou postelí, která vytváří samostatnou a klidnou část bytu. Součástí bytu je také moderně řešená koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Byt je vybaven systémem rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu, a klimatizací, díky které lze v interiéru udržovat příjemnou teplotu podle vlastních preferencí. Podlahová plocha bytu podle občanského zákoníku činí 14,8 m². Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Součástí projektu je také uzavřený vnitroblok s kavárnou. Díky moderní NFC technologii může mobilní telefon sloužit přímo jako klíč. Byt lze využívat nejen pro vlastní potřebu, ale také jako investiční nemovitost. Je zde možné legálně provozovat krátkodobé ubytování, přihlásit si pobyt a koupi financovat hypotečním úvěrem. Byt se nachází na atraktivním pomezí Florence a Karlína, které propojuje centrum Prahy s jednou z jejích nejžádanějších a nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí. Karlín nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti se nachází také Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží a historické centrum Prahy. Další rozvoj lokality přinese připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. V bezprostřední blízkosti vznikne nová městská čtvrť s byty, kancelářemi, hotelem, službami, veřejnými prostranstvími a moderním autobusovým terminálem. Rozvoj projektu dále zvýší atraktivitu celé lokality, podpoří poptávku po bydlení i krátkodobém ubytování a vytvoří předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v okolí. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble Agency