Prodej bytu 1+kk 39 m²

LUXUSNÍ APARTMÁN S WELLNESS - MÁCHOVO JEZERO Nabízím k prodeji moderní apartmán v klidné části Starých Splavů, v oblíbené lokalitě Pod Borným, přibližně 10 minut chůze od Máchova jezera. Spojení jezera, okolních lesů a klidného prostředí z něj vytváří ideální místo pro vlastní rekreaci i zajímavou investiční příležitost. Apartmán je v současnosti provozován na Bookingu jako Lake Whisper Apartment – Máchovo jezero a má vybudovanou historii rezervací i hodnocení hostů. Nový majitel tak může pokračovat v jeho krátkodobém pronájmu. K dispozici jsou přehledy dosažených tržeb, obsazenosti a provozních nákladů. V případě zájmu předám také kontakt na spolehlivý úklid apartmánu po odjezdu hostů. Celková podlahová plocha činí 38,73 m². Apartmán se nachází v přízemí komorního domu s pouhými sedmi jednotkami a skládá se z obytného prostoru s kuchyňským koutem o ploše 28,92 m², koupelny se sociálním zázemím o ploše 7,26 m² a vlastního uzamykatelného skladu o ploše 2,55 m². Sklad nabízí praktické místo pro kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci. Z obytného prostoru se vstupuje na soukromou terasu o ploše 9 m² s venkovním posezením. Parkování je možné přímo u objektu. Apartmán se prodává včetně vestavěných skříní na míru, kuchyňské linky, která zahrnuje mikrovlnnou a horkovzdušnou troubu, sklokeramickou varnou desku, digestoř a granitový dřez. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlovou skříňkou. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/7 na samostatné wellness jednotce o ploše 58 m². Kompletně vybavené wellness zahrnuje vířivku, prostornou saunu, ochlazovací bazének, sprchy s ochlazovacím vědrem, odpočívárnu, šatnu, toaletu, kuchyňku, vestavěný audiosystém a rekuperaci. Plně vybavené wellness přímo vedle apartmánu noví majitelé jistě ocení zejména v chladnějších měsících. V roce 2023 prošel celý dům kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí bylo zateplení i osazení nových oken s izolačními trojskly. Podlahové vytápění a vlastní elektrický bojler zajišťují pohodlné a nezávislé celoroční užívání. Důvodem prodeje je stěhování a stavba RD. Cena: 2 990 000 Kč (apartmán) + 490 000 Kč (podíl na wellness) = 3 480 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře a makléře žádám, aby mě v souvislosti s touto nabídkou nekontaktovali. Děkuji za pochopení.