Prodej bytu 1+kk 23 m²

Nabízíme k prodeji garsoniéru v OV, 24 m2 včetně sklepní kóje, Praha 4 - Braník, ul. Vavřenova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu s výtahem. Přestože jde o první podlaží, okna jsou ve výši přibližně 2,3 m nad úrovní okolního terénu, což poskytuje příjemný odstup od okolí a zároveň dostatek přirozeného světla. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je během dne příjemně prosvětlený. Z okna je výhled do klidné zeleně. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a předsíň s úložným prostorem. Kuchyňská linka je plně použitelná, stejně jako ostatní vybavení bytu. Okna plastová, na podlahách linoleum a dlažba, elektřina v mědi, odpady v plastu. Nový majitel tak může byt bez nutnosti okamžité rekonstrukce využívat, případně si jej postupně upravit podle vlastních představ a vytvořit z něj moderní a útulné bydlení. Rozměry jednotlivých místností: - pokoj: 15 m2 - kuchyňský kout: 1,2 m2 - koupelna: 2 m2 - předsíň: 4 m2 - WC: 1 m2 - sklep: 0,8 m2 Velkou předností je samotná lokalita. V pěší vzdálenosti najdete obchod BILLA, OC Novo Plaza, školy, školky a další občanskou vybavenost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek, sport a procházky. Nedaleko je například Zátišský rybník, Branická louka nebo cyklostezka podél Vltavy. Výborná je také dopravní dostupnost. V několika minutách chůze se nachází autobusová zastávka, odkud se pohodlně dostanete k návazným spojům pražské MHD a ke stanicím metra. Dalším významným benefitem do budoucna bude nově budovaná linka metra D, která výrazně zlepší dopravní obslužnost jižní části Prahy a propojí ji s centrem města. Garsoniéra je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Díky své velikosti, lokalitě a dostupnosti občanské vybavenosti představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší byt v Praze 4 s možností postupného vylepšení podle vlastních představ. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Vizualizace možné podoby bytu byla vytvořena pomocí AI. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.