Pozemky jako dlouhodobá investice
Stavební pozemky v České republice dlouhodobě rostou na ceně. V atraktivních lokalitách blízko větších měst se cena za m² zvyšuje o 5–10 % ročně. Na rozdíl od bytů nevyžadují pozemky údržbu ani správu, což z nich dělá pasivní investici.
Stavební vs. zemědělské pozemky
Zásadní rozdíl je v územním plánu. Stavební pozemek (zařazený v zastavitelné ploše) má výrazně vyšší hodnotu než zemědělská půda. Změna územního plánu je možná, ale nespolehlivá a může trvat roky. Vždy ověřte územní plán obce před nákupem.
Na co si dát pozor při koupi pozemku
Zkontrolujte přístupovou cestu (věcné břemeno příjezdu), inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace), ochranná pásma, a případné zatížení (zástavní právo, exekuce). Výpis z katastru nemovitostí a územní plán jsou nezbytné dokumenty.
Odhadněte cenu pozemku
Porovnejte cenu pozemku s aktuálními daty z trhu v dané lokalitě.
Spustit odhad pozemku